离婚的话房子归谁继承

离婚的话房子归谁继承

一、离婚的话房子归谁继承

离婚处理的是房产分割，和继承两码事，继承得被继承人去世才开始。

一方婚前全款买且登记自己名下的房，是个人财产，离婚不参与分。婚前贷款买、婚后共同还贷且登记出资方名下，房子归登记方，共同还贷及增值部分要给对方补偿。

婚后夫妻共同买的房，不论登记谁名下，都是共同财产，一般均等分，有书面约定按约定来。

一方父母出资买房，登记自己子女名下是对其个人赠与，登记双方名下则是对双方赠与。房产分割要综合多因素判断。

二、离婚的话房产必须分割吗

在离婚时，房产是否必须分割需要根据具体情况来判断。

如果该房产是夫妻共同财产，那么在离婚时通常是需要进行分割的。

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等。

对于共同房产，一般会按照双方的出资比例、对房产贡献的大小等因素来确定分割方式，比如可以采取折价补偿、拍卖后分割价款等方法。

然而，如果该房产是一方的个人财产，比如是婚前购买且登记在一方名下，或者是婚后一方因继承、受赠等方式获得且明确只归一方所有的，那么在离婚时一般不会被分割，仍归该方个人所有。

总之，离婚时房产是否必须分割，要看房产的性质是夫妻共同财产还是个人财产。

三、离婚的话房子怎么处理

1.倘若这房子属于夫妻共同财产，通常情况下呀，夫妻俩可以商量着来处理。

要是能达成一致想法，那就去办理变更登记等相关手续。

2.要是商量不拢呢，法院一般会依照房子的实际状况、双方的出资等情况来作出判决。

就好比一方在婚前买的房子并且付了首付，婚后一起还贷款，一般就会判定房子归首付那方所有，共同还贷的部分以

及相应的增值部分由双方来分割。

3.要是这房子是一方的个人财产，在离婚的时候依然归这方所有，另一方没权利要求分割。

不过呢，要是双方有另外的约定，那就按照约定来办。

总之呢，离婚时处理房子这件事得综合考虑好多因素，这样才能保障双方的合法权益。

当探讨离婚的话房子归谁继承这一问题时，我们会发现与之紧密相关的还有诸多要点。比如在确定房子继承归属前，要先看房子是否属于夫妻共同财产，若属于共同财产，在离婚时进行了分割，那么分割后的各自份额才涉及后续继承问题。而且，

即使明确了份额，继承人还需考虑房产过户等手续办理问题。倘若你在离婚后房产继承、夫妻共同房产界定以及过户手续等方面存在疑问，不必烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，助你理清复杂的法律关系。