上海市婚姻调查：夫妻双方的共同房贷离婚后还需要共同还吗

夫妻双方的共同房贷离婚后还需要共同还吗

一、夫妻双方的共同房贷离婚后还需要共同还吗

离婚之后，关于夫妻双方对共同房贷的偿还责

任，得依据具体的情形来判别。

倘若在离婚协议当中，亦或是经由法院判决，清楚地规定由其中一方持续去偿还房贷，那么这一方就有责任承担还款的义务，而另一方就无需再进行还款。

可要是没有作出明确的约定，一般来讲，双方依旧得一同承担房贷的还款责任，得等到贷款全部还清才行。

这是因为房贷属于夫妻共同的债务，在婚姻关系存续的期间，双方对于这一债务都负有一起偿还的义务。

即便已经离婚了，这种共同债务的性质也不会发生变化，除非双方另外做出了约定。

所以，要想确切地弄清楚离婚之后到底还需不需要共同还房贷，就得依据离婚那会儿的相关约定或者是法律判决来进行确定。

比如说，要是离婚协议里写得明明白白由一方还，那另一方就不用管；

要是没写清楚，那双方就得继续一起还，直到贷款还清为止，这可都是有依据的。

二、离婚后夫妻共同债务的认定标准是什么

离婚后夫妻共同债务的认定标准主要如下：

首先，基于夫妻双方共同意思

表示所负的债务，如双方共同签字或一方事后追认等共同意思表示所负债务，认定为夫妻共同债务。

其次，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，也属于夫妻共同债务。家庭日常生活需要一般涵盖正常的衣食住行、子女教育等必要开支。

再者，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，原则上不属于夫妻共同债务，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。通过这些标准，可在离婚时准确认定夫妻共同债务归属。

三、离婚后夫妻共同房贷的清偿有啥法律规定

根据我国法律规定，离婚时夫妻共同房贷的清偿遵循以下原则：首先，若夫妻双方对房贷清偿有书面约定，且该约定不违反法律强制性规定和公序良俗，依约定处理。

若无约定，对于婚内共同贷款购买的房产，属于夫妻共同财产，房贷为共同债务，应由双方共同承担。法院一般会根据房产的实际使用情况、双方经济状况等因素进行合理分配。例如，若房产判给一方，获得房产的一方通常要承担剩余房贷，并对另一方进行相应补偿，补偿数额会考虑双方对房产的出资比例、房产增值情况等。

如果房产是一方婚前贷款购买，婚后夫妻共同还贷，房产一般归产权登记一方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

当探讨夫妻双方的共同房贷离婚后还需要共同还吗这一问题时，要知道这并非孤立存在。除了共同还贷与否，还涉及诸多紧密相关的情况。比如离婚后房屋归属对房贷偿还责任有着关键影响，如果房屋判归一方所有，那么该方可能需要承担后续房贷。同时，共同还贷部分对应的房屋增值部分如何分割也至关重要。倘若你对离婚后共同房贷责任划分、房屋增值分割等相关事宜存在疑惑，不要烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。